113 Chemin VALLON-DES-PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 152,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 581 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181540031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
78102181540031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 337 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 851 $ Poids 55 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 049 446 $ Poids 26 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +63 564 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 823 667 $ Poids 23 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 728 993 $ Poids 20 % |
| 5 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 598 962 $ Poids 19 % |
| 6 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 126 977 $ Poids 15 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 186 679 $ Poids 15 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 122 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 981 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 254 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 022 $ Poids 11 % |
| 11 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 708 380 $ Poids 10 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 254 841 $ Poids 9 % |