116 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
865 700 $
Chalet · 5 885 $/m² · 147,1 m² · constr. 1920 · terrain 7 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 714,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 504 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181577139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
78102181577139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 674 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 029 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 792 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 807 997 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 562 798 $ Poids 44 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 664 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 107 542 $ Poids 35 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −60 486 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 268 $ Poids 28 % |
| 7 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 905 868 $ Poids 28 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 497 $ Poids 28 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 708 $ Poids 20 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 802 $ Poids 20 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 799 $ Poids 20 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 954 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 863 225 $ Poids 15 % |