98-100 Rue FORTIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 417 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181586116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
78102181586116800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1000 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 304 $ Poids 55 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 319 095 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 464 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 746 227 $ Poids 52 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 907 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 797 $ Poids 32 % |
| 6 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 127 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 939 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 003 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 023 971 $ Poids 23 % |
| 9 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 898 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 685 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 599 493 $ Poids 2 % |
| 12 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 693 757 $ Poids 2 % |