237 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
700 500 $
Chalet · 4 854 $/m² · 144,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 291,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181671924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
78102181671924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 591 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 799 719 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 544 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 019 126 $ Poids 66 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 919 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 592 533 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 491 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 097 275 $ Poids 40 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 849 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 184 895 $ Poids 32 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 912 028 $ Poids 30 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 849 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 412 $ Poids 29 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −63 081 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 985 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 922 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 753 352 $ Poids 21 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 653 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −67 663 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 091 $ Poids 17 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 753 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 883 455 $ Poids 16 % |