243 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 3 055 $/m² · 192,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 247,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,9 m²
Frontage
186,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181672937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
78102181672937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 004 $ Poids 35 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 845 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 055 $ Poids 33 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 913 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 648 038 $ Poids 30 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 845 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 124 $ Poids 29 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +86 818 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 039 774 $ Poids 27 % |
| 6 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 587 578 $ Poids 22 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 914 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 812 820 $ Poids 21 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 475 $ Poids 21 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +92 369 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 136 147 $ Poids 20 % |
| 10 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 883 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 609 938 $ Poids 16 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 153 239 $ Poids 14 % |