111 Rue LADOUCEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181707906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
78102181707906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 678 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 582 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 583 467 $ Poids 67 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 706 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 669 579 $ Poids 21 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 553 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −71 513 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 147 431 $ Poids 19 % |
| 8 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 745 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 997 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 030 537 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −79 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 913 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 800 718 $ Poids 3 % |