225 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
634 200 $
Autre · 3 599 $/m² · 176,2 m² · constr. 2004 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 451 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714835700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
78102181714835700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 223 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 626 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 476 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 770 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 659 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 214 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 702 590 $ Poids 27 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 831 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 917 $ Poids 26 % |
| 7 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 638 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 718 953 $ Poids 23 % |
| 8 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 984 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 792 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 754 144 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 837 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 055 346 $ Poids 16 % |
| 12 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 016 271 $ Poids 15 % |