206 Rue MONT-PLAISANT app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 62,6 m² · constr. 2004 · terrain 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181716620500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
78102181716620500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 375 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 241 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 190 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −54 217 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 202 $ Poids 42 % |
| 3 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 915 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 098 $ Poids 42 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 251 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −45 750 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 675 562 $ Poids 14 % |
| 5 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +77 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 398 117 $ Poids 2 % |