305 Rue MONT-PLAISANT app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 200 $
Autre · 4 335 $/m² · 93 m² · constr. 2005 · terrain 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181724366600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
78102181724366600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 108 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 451 493 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2026-08-27 · 982 m · Vendu 459 000 $ (4 674 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 483 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 773 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 674 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 301 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 202 $ Poids 50 % |
| 10 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 855 $ Poids 47 % |