280 Rue MONT-PLAISANT app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
215 100 $
Terrain · 3 060 $/m² · 70,3 m² · constr. 2019 · terrain 70,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,3 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 46 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181734681100050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
78102181734681100050004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 11 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 5 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 5 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 5 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 83 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-14 · 352 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 208 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 305 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 441 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 146 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 619 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 45 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 994 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 41 % |