260 Rue MONT-PLAISANT app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 813,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
78102181735606300020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 043 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 303 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 803 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 678 547 $ Poids 45 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 388 $ Poids 41 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 875 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 458 299 $ Poids 24 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 950 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 351 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 790 312 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 866 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 797 870 $ Poids 2 % |