260 Rue MONT-PLAISANT app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 5 090 $/m² · 83,1 m² · constr. 2006 · terrain 813,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
78102181735606300020011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 303 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 486 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 234 $ Poids 52 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 850 $ Poids 49 % |
| 6 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 115 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 431 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 115 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2026-08-27 · 809 m · Vendu 459 000 $ (4 674 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 462 725 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 224 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 389 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 644 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 440 668 $ Poids 35 % |
| 12 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 948 $ Poids 35 % |