270 Rue MONT-PLAISANT app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 500 $
Autre · 4 422 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
78102181735606300040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2026-08-27 · 823 m · Vendu 459 000 $ (4 674 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 491 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 494 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 114 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 941 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 61 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 490 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 410 451 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 374 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 804 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 685 488 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 505 266 $ Poids 43 % |