270 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
370 000 $
Autre · 2 955 $/m² · 125,2 m² · constr. 2008 · terrain 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 368 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300040009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
78102181735606300040009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 651 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 599 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 580 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 622 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 514 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 562 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 638 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 467 696 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 250, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 111 m · Vendu 426 179 $ (3 525 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 980 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 521 869 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 358 $ Poids 37 % |
| 10 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 797 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 280 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 129-131, St-Louis, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 360 m · Vendu 565 000 $ (4 708 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 729 $ Poids 28 % |