164 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 82,3 m² · constr. 2003 · terrain 310,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181843693100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
78102181843693100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 688 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 427 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 436 862 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 362 $ Poids 27 % |
| 4 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 277 $ Poids 22 % |
| 5 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 648 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 749 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 464 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 432 $ Poids 19 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 409 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 633 263 $ Poids 15 % |