131 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 116,3 m² · constr. 2000 · terrain 380,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 472 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181853641000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
78102181853641000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 181 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 557 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 232 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 268 727 $ Poids 27 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 591 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 247 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 688 $ Poids 16 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 372 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +70 762 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 829 361 $ Poids 15 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −71 562 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 861 738 $ Poids 13 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 958 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 849 581 $ Poids 11 % |