113 Rue RABELLINO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 487 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181862417800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
78102181862417800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 125 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 573 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 907 $ Poids 85 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 252 665 $ Poids 30 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −6 608 $ | 243 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 677 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 846 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 982 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −85 418 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 133 526 $ Poids 12 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 750 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 735 564 $ Poids 10 % |