133 Chemin SEGUIN app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 81,1 m² · constr. 2004 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181870049500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
78102181870049500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 684 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 268 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 502 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 345 $ Poids 27 % |
| 4 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 342 $ Poids 27 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 247 $ Poids 21 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 670 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 744 937 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 632 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 341 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 658 $ Poids 18 % |