125 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
613 300 $
Chalet · 7 107 $/m² · 86,3 m² · constr. 2004 · terrain 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181871321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
78102181871321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 716 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 094 $ Poids 57 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 238 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 444 729 $ Poids 36 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 614 $ Poids 26 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 011 $ Poids 24 % |
| 5 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 060 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 649 581 $ Poids 20 % |
| 7 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 702 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 764 437 $ Poids 16 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 998 $ Poids 13 % |