381 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 307 400 $
Chalet · terrain 51 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 594,7 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 628 100 $
Rôle antérieur 4 358 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182039058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 268 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
4 358 200 $
ID provincial
78102182039058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2026-08-14 · 827 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 42 % |
| 3 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 40 % |
| 4 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 616 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 38 % |
| 5 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 616 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 38 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 797 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 734 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 566 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 912 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 497 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 474 $ Poids 31 % |
| 10 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 560 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 114 $ Poids 31 % |
| 11 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 755 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 730 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 27 % |