315 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant

Valeur estimée

698 500 $

Unifamiliale · 9 756 $/m² · 71,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 987,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 698 500 $

P10 459 000 $P90 995 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 987,1 m²

Frontage

36,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

642 800 $

69 %

31 %

Terrain 441 100 $Bâtiment 201 700 $

Rôle antérieur 393 200 $ +63.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

182066779900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220265

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

441 100 $

Valeur bâtiment

201 700 $

Rôle antérieur

393 200 $

ID provincial

78102182066779900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

698 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

1 062 500 $

$/m² médian

9 504

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

P69

Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021434 400 $

2022544 900 $+25 %

2023526 200 $-3 %

2024506 800 $-4 %

2025510 300 $+1 %

2026698 500 $+37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 112 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +9 973 $	167 171 $ Poids 50 %
2	110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −108 349 $ · Ajust. âge −23 100 $	661 704 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

108, côte Commandant, Mont-Tremblant

2025-01-23 · 112 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²)

73 m² · constr. 1970

Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +9 973 $

167 171 $

Poids 50 %

110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant

2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²)

106,6 m² · constr. 1992

Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −108 349 $ · Ajust. âge −23 100 $

661 704 $

Poids 0 %

06 — Suivi

315 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant

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