Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 000 $
Autre · terrain 7 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 330,5 m²
Frontage
334,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 100 $ +10900.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182073553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
78102182073553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
9 504
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 343 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 334 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 508 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 45 % |
| 5 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 343 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 483 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 44 % |
| 7 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 417 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 42 % |
| 8 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 417 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 42 % |
| 9 | 376, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 483 m · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 294 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 474 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 337 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 114 $ Poids 34 % |