608-640 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 282 000 $
Unifamiliale · terrain 58 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 654,5 m²
Frontage
520,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 999 400 $
Rôle antérieur 9 510 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182265575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 318 900 $
Valeur bâtiment
5 680 500 $
Rôle antérieur
9 510 200 $
ID provincial
78102182265575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 0 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 425 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 741 $ Poids 0 % |