135 Chemin CORBEIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 134,3 m² · constr. 1967 · terrain 7 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 795,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190418007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
78102190418007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±265.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 460 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 179 073 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 654 568 $ Poids 17 % |
| 3 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 307 $ Poids 8 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 214 $ Poids 7 % |
| 5 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 421 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 500 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 988 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 663 927 $ Poids 0 % |