85 Chemin ROSEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
344 800 $
Chalet · 4 449 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 903,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190500620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
78102190500620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 773 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 337 498 $ Poids 50 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 930 $ Poids 45 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 912 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 172 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 489 014 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 618 923 $ Poids 21 % |
| 6 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 219 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 551 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 169 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 324 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 276 685 $ Poids 0 % |