Chemin MORAINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 800 $
Autre · terrain 1 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190554894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102190554894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 463 m · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 682 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 640 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 744 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 391 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 955 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, Impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 907 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, chemin des Amoureux, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 031 $/m²) 156,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 38 % |