185 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
668 200 $
Chalet · 6 889 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 1 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190557068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
78102190557068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 420 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 615 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 704 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 267 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 833 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 163 976 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 407 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 388 206 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 592 307 $ Poids 28 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 987 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 334 291 $ Poids 17 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 540 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 332 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 576 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 104 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 612 496 $ Poids 1 % |