20 Chemin QUATRE-TEMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 135,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190593858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
78102190593858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 271 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 734 765 $ Poids 35 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 905 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 905 800 $ Poids 30 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 683 350 $ Poids 28 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 510 955 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 050 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 797 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 589 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 540 336 $ Poids 0 % |