20 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 68,8 m² · constr. 1975 · terrain 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190624677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
78102190624677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 407 $ Poids 37 % |
| 2 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 465 361 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 207 858 $ Poids 8 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 523 927 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 261 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 755 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 298 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 367 $ Poids 0 % |