25-27 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 206,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 139,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 139,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 496 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190658138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
78102190658138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 690 $ Poids 33 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 791 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 618 038 $ Poids 31 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge +58 069 $ | 756 798 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 873 754 $ Poids 29 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 565 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 774 715 $ Poids 22 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 038 882 $ Poids 14 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +144 744 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 098 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +87 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +126 505 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 893 904 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 831 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +157 319 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 998 874 $ Poids 3 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 183 $ Poids 2 % |