163-165 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 185 700 $
Autre · 4 832 $/m² · 245,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 900 $
Rôle antérieur 710 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190666250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
990 500 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
78102190666250100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +116 117 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 944 946 $ Poids 22 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +185 650 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 344 018 $ Poids 20 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 976 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +131 187 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 816 159 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, chemin des Amoureux, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 031 $/m²) 156,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 632 401 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +146 122 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 121 443 $ Poids 10 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 010 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 839 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 662 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 133 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 026 030 $ Poids 1 % |