1205 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 967,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190859679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
78102190859679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 86 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 350 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 634 $ Poids 54 % |
| 9 | 454, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-10-01 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 534 $ Poids 48 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 365 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 542 579 $ Poids 42 % |