Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
900 300 $
Terrain · terrain 127 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 222,5 m²
Frontage
330,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +571.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190874385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 251 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
78102190874385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 708 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 672 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 708 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 830 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 807 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 693 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 45 % |
| 7 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 661 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 35 % |
| 8 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 830 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 31 % |
| 9 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 22 % |
| 10 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 20 % |
| 11 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 20 % |
| 12 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 15 % |