1296 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 55,1 m² · constr. 1970 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190927672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
78102190927672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 298 384 $ Poids 14 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 739 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 666 511 $ Poids 11 % |
| 3 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 363 $ Poids 10 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 620 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 117 $ Poids 6 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −61 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 575 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 201 881 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 73 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 122 737 $ Poids 2 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 310 442 $ Poids 1 % |