1440 Rue DEGUIRE app. 302 app. 302 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 86,2 m² · constr. 2018 · terrain 72,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
78102190938279500010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 853 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 679 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 947 $ Poids 50 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 674 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 570 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 247 400 $ Poids 39 % |