1259 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 65,1 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190940143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
78102190940143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 644 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 754 419 $ Poids 23 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 986 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 524 534 $ Poids 18 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 447 665 $ Poids 10 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 334 231 $ Poids 4 % |