1290-1292 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190943306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
78102190943306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 314 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 298 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 321 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 828 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 536 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 517 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 647 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 568 774 $ Poids 60 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 413 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 513 122 $ Poids 57 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 438 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 962 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 538 $ Poids 46 % |