1225 Rue DIABLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 114,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190953369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
78102190953369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 402 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 715 $ Poids 71 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 329 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 545 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 683 745 $ Poids 43 % |