1175 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 248,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190960740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
78102190960740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 849 816 $ Poids 36 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge −70 460 $ | 1 066 545 $ Poids 11 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 595 617 $ Poids 8 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 646 368 $ Poids 6 % |
| 6 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 346 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 501 346 $ Poids 5 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +198 011 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 572 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 742 328 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +253 469 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 311 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 615 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +191 577 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 658 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 752 746 $ Poids 2 % |