1195 Rue CAMPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 907,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190961357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
78102190961357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 265 880 $ Poids 76 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 586 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 571 $ Poids 45 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 848 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 531 912 $ Poids 33 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 935 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 533 $ Poids 33 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 355 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 358 $ Poids 18 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 374 $ Poids 16 % |
| 8 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 64 104 $ Poids 5 % |