500 Rue RIVIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 94,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190965352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
78102190965352600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 470 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 306 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 494 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 396 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 584 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 450 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 228 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 217 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 526 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 710 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 464 399 $ Poids 59 % |