1140 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190970770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
78102190970770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 266 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 658 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 735 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 685 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 629 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 956 $ Poids 51 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 453 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 607 321 $ Poids 49 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 848 $ Poids 47 % |