455 Rue RIVIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 184,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190973118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
78102190973118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 255 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 252 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 363 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 193 174 $ Poids 49 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 402 515 $ Poids 39 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 925 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 520 446 $ Poids 32 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 317 $ Poids 25 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 611 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 920 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 250 $ Poids 14 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 541 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 724 $ Poids 6 % |