477 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 151,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
78102190975029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 342 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 563 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 316 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 311 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 303 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 038 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 951 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 236 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 203 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 543 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 296 904 $ Poids 57 % |