517-521 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 132,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190976199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
78102190976199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 731 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 725 074 $ Poids 63 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 681 $ Poids 50 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 537 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 376 $ Poids 50 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 311 $ Poids 50 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 945 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 559 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 202 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 349 935 $ Poids 38 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 551 381 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 649 938 $ Poids 31 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 518 084 $ Poids 23 % |