519 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190976962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
78102190976962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 368 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 621 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 718 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 551 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 626 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 339 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 8 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 67 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 810 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 593 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 202 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 650 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 850 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 254 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 412 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 961 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 240 $ Poids 56 % |