1095 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 2 406 $/m² · 268,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 1 034 500 $ -27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190982726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
1 034 500 $
ID provincial
78102190982726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±132.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 636 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 110 $ Poids 69 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 564 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 363 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +82 568 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 844 597 $ Poids 38 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −82 855 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 341 285 $ Poids 28 % |
| 5 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 067 862 $ Poids 19 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 613 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +83 468 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 715 $ Poids 6 % |