1101 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 861,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190985979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
78102190985979400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 369 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 686 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 623 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 717 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 595 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 648 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 340 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 155 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 63 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 779 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 254 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 141 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 652 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 589 806 $ Poids 54 % |