440 Allée CIMES app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190991113600020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
78102190991113600020014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 367 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 880 730 $ Poids 52 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 665 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 699 350 $ Poids 52 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 711 $ Poids 44 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 441 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 391 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 575 658 $ Poids 37 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 845 $ Poids 37 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 591 315 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 981 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 778 410 $ Poids 33 % |