420 Allée CIMES app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 148,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190991113600030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
78102190991113600030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 439 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 467 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 599 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 363 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 589 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 255 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 589 $ Poids 56 % |